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Vorheriges ObjektZurückGelsenkirchen: Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial !
Objekt-Nr.: 122038076
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Basisinformationen
Adresse:
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
607 m²
Preis:
890.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1902
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. 4,76% Courtage ( inkl.MwSt.) vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1982
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
410 m²
Gesamtfläche ca.:
607 m²
Wohnfläche ca.:
607 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.03.2014 bis 30.03.2024
Endenergiebedarf:
226,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* diskrete Vermarktung *
Kapitalanleger aufgepasst !
gepflegtes Wohn / Geschäftshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und 2 Ladenlokalen.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in
einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im 2 Obergeschoß wurden 2020 um jeweils 1 Raum im Dachgeschoß als Maisonette erweitert,
Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte 1990.
Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Renditepotenzial !
Mietsteigerungen möglich, da die aktuellen Mieten sich auf recht niedrigem Niveau befinden.
Bitte haben Sie Verständnis das weitere Informationen erst nach Vorlage einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten übergeben werden können.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Kapitalanleger aufgepasst !
gepflegtes Wohn / Geschäftshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und 2 Ladenlokalen.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in
einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im 2 Obergeschoß wurden 2020 um jeweils 1 Raum im Dachgeschoß als Maisonette erweitert,
Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte 1990.
Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Renditepotenzial !
Mietsteigerungen möglich, da die aktuellen Mieten sich auf recht niedrigem Niveau befinden.
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung:
Mietsteigerungen möglich, da die Vermietung aktuell auf sehr niedrigem Stand gehalten wurde.
Lage:
Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis gestattet.
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein
Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden sie
unter https://www.lampe-immobilien-warendorf.
de/datenschutz/
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Provision:
Maklerprovision:
Bei zustandekommen eines Kaufvertrages zum
beschriebenen Objekt berechnen wir dem jeweiligen Käufer die im Expose angegebene
Vermittlungsprovision.
.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer ) errechnet sich aus dem vereinbarten Kaufpreis und ist vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluß zu zahlen.
Bei zustandekommen eines Kaufvertrages zum
beschriebenen Objekt berechnen wir dem jeweiligen Käufer die im Expose angegebene
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