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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGelsenkirchen: Wohn-Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Objekt-Nr.: 315
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Basisinformationen
Adresse:
45899 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Horst
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.000,03 m²
Preis:
990.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1964
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. 4,76 % Maklercourtage vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
770 m²
Gesamtfläche ca.:
1.000,03 m²
Wohnfläche ca.:
250,03 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
47.636 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
47.636 €
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2014 bis 28.07.2024
Endenergiebedarf:
999,99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge.
Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut.
1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt.
Das Objekt ist langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht.
Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine
feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet.
Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten.
Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart.
Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand.
Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut.
1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt.
Das Objekt ist langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht.
Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine
feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet.
Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten.
Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart.
Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand.
Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird fortlaufend bei Bedarf renoviert.
Der Textil-Discounter nimmt die Renovierungen im Ladenlokal auf eigene Rechnung vor.
Der Textil-Discounter nimmt die Renovierungen im Ladenlokal auf eigene Rechnung vor.
Lage:
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone in Gelsenkirchen - Horst.
Beste Lage für langfristige Mieter !
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beste Lage für langfristige Mieter !
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
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nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis gestattet.
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein
Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
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