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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGelsenkirchen: Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
Objekt-Nr.: 316
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Basisinformationen
Adresse:
45888 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bulmke-Hüllen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
357 m²
Preis:
290.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1914
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. 4,76 % Maklercourtage vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
620 m²
Wohnfläche ca.:
357 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
27.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
27.000 €
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.09.2014 bis 18.09.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
vollvermietetes Renditeobjekt in Gelsenkirchen.
Das ca. 1914 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Mietwohnungen und einen Vollkeller.
Auf dem ca. 665 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine extern vermietete Garage und ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Die hinter dem Haus befindliche und wenig befahrene Bahnstrecke ist im Wohnhaus aufgrund der doppelverglasten Fenster kaum zu bemerken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten diese Kapitalanlage.
Das ca. 1914 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Mietwohnungen und einen Vollkeller.
Auf dem ca. 665 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine extern vermietete Garage und ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Die hinter dem Haus befindliche und wenig befahrene Bahnstrecke ist im Wohnhaus aufgrund der doppelverglasten Fenster kaum zu bemerken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten diese Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die 6 Wohneinheiten sind einfach und funktional ausgestattet.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig verkauft, obwohl bereits nach Bedarf einige Verbesserungen vorgenommen wurden und ca. 1998 auch teilweise die Wasserleitungen ( Kupfer ) und Abwasserleitungen erneuert wurden.
Hier besteht Entwicklungspotential und nach Renovierungen sind Mietsteigerungen durchaus möglich.
Ideales Anlageobjekt für Investoren und Sanierer, da bereits eine gute Rendite vorhanden ist und übernommen wird.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig verkauft, obwohl bereits nach Bedarf einige Verbesserungen vorgenommen wurden und ca. 1998 auch teilweise die Wasserleitungen ( Kupfer ) und Abwasserleitungen erneuert wurden.
Hier besteht Entwicklungspotential und nach Renovierungen sind Mietsteigerungen durchaus möglich.
Ideales Anlageobjekt für Investoren und Sanierer, da bereits eine gute Rendite vorhanden ist und übernommen wird.
Lage:
Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke Hüllen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte etc. sind in der Nähe vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte etc. sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges:
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nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis gestattet.
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein
Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Verbraucherinformationen:
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
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