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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDortmund: 12 ETW im Paket Innenstadt Nord
Objekt-Nr.: 330
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Basisinformationen
Adresse:
44145 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
387 m²
Preis:
575.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
252 m²
Wohnfläche ca.:
387 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
31.980 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
31.980 €
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Metro, Park, Spielplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.09.2015 bis 02.09.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft werden 12 Eigentumswohnungen in einem 15 Parteienhaus am Nordmarkt in Dortmund Innenstadt.
Die restlichen 3 Wohnungen mit zusätzlich ca. 100 m² können eventuell gegen Aufpreis von dem anderen Eigentümer ebenfalls erworben werden !
Bei dem angegebenen Verkaufspreis handel es sich nur um den Preis der 12 Wohnungen !
Mietsteigerungen sind möglich !
Die restlichen 3 Wohnungen mit zusätzlich ca. 100 m² können eventuell gegen Aufpreis von dem anderen Eigentümer ebenfalls erworben werden !
Bei dem angegebenen Verkaufspreis handel es sich nur um den Preis der 12 Wohnungen !
Mietsteigerungen sind möglich !
Ausstattung:
Die Frontfassade hat ca. im Jahr 2000 einen neuen Anstrich und einige Verbesserungen bekommen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand.
In 2024 wurden einige Bäder und diverse Fenster in einigen Wohnungen erneuert.
Die Heizung wird mit modernen energiesparenden Strom-Speicheröfen betrieben.
Im Januar 2025 wurde der Bereich Nordstadt als Sanierungsgebiet ausgewiesen was steuerliche Vorteile, Fördermöglichkeiten und mittelfristig eine entsprechende Wertsteigerung ergibt.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand.
In 2024 wurden einige Bäder und diverse Fenster in einigen Wohnungen erneuert.
Die Heizung wird mit modernen energiesparenden Strom-Speicheröfen betrieben.
Im Januar 2025 wurde der Bereich Nordstadt als Sanierungsgebiet ausgewiesen was steuerliche Vorteile, Fördermöglichkeiten und mittelfristig eine entsprechende Wertsteigerung ergibt.
Lage:
Direkt in der Innenstadt Nord am Nordmarkt.
Zentrale Lage.
Zentrale Lage.
Sonstiges:
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Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis vorhanden.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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unter https://www.lampe-immobilien-warendorf.de/datenschutz/
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